大都市的繁华，同样带来城市病。人口膨胀，交通拥挤，住房紧张，空气燥热，供水不足，就业困难，能源紧缺，环境污染，秩序混乱。这样的大都市，还是宜居城市吗？一味的做大做强，建造房子森林，根本就没意义。当局者迷，旁观者清。秦立群虚心求教起来：“凌爷，有什么想法？说出来听听。”“先说说，你刚才提出的地铁问题！”凌天笑道：“老秦，地铁为何会亏本？一方面是运营成本高，另一方面，流量不够，坐的人不多。”“解决这个问题，其实很简单。”“通地铁路线，禁止小轿车，货车，摩托，电动车通行，让他们都去坐地铁，看看是不是爆满？”“我个人认为，大城市发展到一定规模，最好禁止小轿车通行，多发展轨道交通。”“这样一来，可以解决道路拥堵问题，又能够增加地铁，公交车上座率。”“未来的城市化，注定是轨道交通为主，公路交通迟早被淘汰。”“人人开小轿车，目的是什么？还不是图方便。”“如果轨道交通发达，站点就在家门口，坐上地铁，轻轨，想去哪里就去哪里，谁愿意开车受罪？”秦立群若有所思，没有反对，也没赞成。凌天说的，也有一定道理，就是太超前。“接下来，再谈城市病问题。”凌天继续说道：“不是有一个围城理论，城外的人想进去，城里的人想出去。”“人口聚集的大城市，城市病避免不了。”“在大都市周边，建设几个明星城，把一些产业转移过去，分流人口，这是一个办法。”“关于居住方面，市区里面的商品房，差不多饱满，有钱购买的人，基本上都买了，也没有那么多土地供应。”“市区周边，郊区，到处都是高楼林立，房地产开发差不多了。”“接下来，有钱人追求高品位生活，都想住上高档别墅。”“如果把地铁，轻轨，别墅，明星城，四个元素串联起来，绝对大有可为。”“打个比喻，把桃城，云城，打造成江州周边明星城。”“然后，江州地铁轻轨，延伸到桃城，云城，半途经过的地方，开发几个别墅小镇，工业园。”“江州里面有些产业，可以迁移到桃城，云城去。”“这样一来，大都市，城市群就出现了。”“zhengfu可以继续卖地，老百姓又能住上别墅，双赢局面。”“如果老秦，能够采纳我这个建议，云盟集团愿意投资江州地铁公司，一起打造轨道交通，一起打造别墅小镇。”“这是未来一个大方向，具体如何操作？等上面审批下来，好好商量一下。”秦立群都听呆了，凌天的建议，大有可为。地铁，轻轨，别墅，明星城，这四个元素，串联起来，可以让江州周边城市发展起来，同时，又可以打造一个个别墅群。这就是大都市圈，带动周边城市发展，同时，解决城市病问题，改善居住环境。秦立群叹道：“凌爷，说实话，你不去当官太可惜了！”两人交流一番，来到老爷子收藏室。防备森严的收藏室，秦立群连开三道锁，才把门打开。果然，屋内摆放不少古董，瓷器，字画之类。没有一件凡品，最便宜的都要几十万，最贵的价值上亿。